香港金融 - 华置收益大涨3.8倍 持恒大帐面赚99亿
浏览次数:324[2018-02-09]
华人置业(127)预期去年全面收益总额,按年显著上升3.7至3.8倍,变相发盈喜,主要因该集团持有盛京银行股份的已变现公平值变动收益,以及中国恒大股份的未变现公平值变动收益,分别约为21亿元及99亿元。

  该集团预期,去年度收入可能下降55%至65%,以及去年度溢利按年下跌37%至47%。该公司2016年同期收入和溢利净额则分别为37.45亿元、63.6亿元,收入和溢利减少,主要是出售附属公司以及买卖物业销售减少所致。该集团又相信,自去年4月至12月底,中国恒大(3333)股价上升,主要由于令人鼓舞营运数据,以及于本年度完成赎回其所有永续债券,意味着其盈利改善。此外,期内同业其他地产公司股价上升,显示对中国房地产行业整体乐观展望。

  该集团指出,出售持有深圳罗湖商业城若干商铺、上海爱美高大厦,以及铜锣湾皇室大厦附属公司,令去年租金收入按年减少34%至44%,以至租金收入净额下降。与此同时,该集团去年买卖物业销售减少,去年销售物业录得收入约9.9亿元,较2016年的29.4亿元,减少66.3%;至于带来的应占溢利,则约有4.54亿元,与2016年录得10.15亿元相比,下跌55.2%。

该集团续称,2015年下半年出售的成都项目,以及于2016年1月出售的美国万通大厦,各出售事项的部分代价于各自完成日起逾年后收取,去年录得应收递延代价所产生的名义利息收入约7.73亿元,少过2016年的18.32亿元。

  华置又预期,去年上市投资及财资产品所产生的溢利净额约16.47亿元,与2016年的9.05亿元,增加81.9%。至于来自盛京银行H股的股息收入净额1.47亿元。此外,期内投资物业公平值变动收益约5.65亿元,收益主要来自夏悫
大厦。

 

 


数据源: 星島日报

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