香港地产 - 雅居乐购龙圃别墅近尾声
浏览次数:284[2018-02-09]
内房财团近年积极南下进军本港地产市场,雅居乐新近以逾1.8亿元,增购九龙塘龙圃别墅9个物业,料该财团已拥项目全部住宅业权,不排除毋须经由强拍便可将项目申请补地价及重建。

土地注册处资料显示,九龙塘龙圃别墅于上月连沽9伙,包括A座以至D座单位,成交价由1617.8万至2761.5万元,共涉逾1.867亿元,买家为超鸿投资,公司董事包括陈卓林,即内房雅居乐主席兼总裁。

业界人士指,该盘合共涉及44个住宅单位,该财团早前已购入该盘逾35个业权,连同今批单位,料已购入全盘所有住宅单位业权,不排除毋须经由强拍便可申请补地价及重建。

该盘位于义本道6号,为1座4层高旧楼,于1967年落成,楼龄达50年,合共提供44伙,面积介乎645至1101方呎,并有44个车位,由于仍未用尽地积比率,因此甚具重建价值。项目占地约1.75万方呎,现址划作住宅(丙类),地积比率约3倍,可建约13层物业,总楼面逾5万方呎。

  九龙塘区不乏老牌豪宅,大部分已有逾40年楼龄,具重建价值,加上日前龙翔道豪宅地以高价批出,因此上述项目甚具发展潜力。而区内近年推出的豪宅新盘,例如1&3 Ede Road及云门等,均受城中豪客追捧。

  近期雅居乐频频出手,早前才斥约4亿元收购鲗鱼涌英皇道前合作社旧楼,合共涉及16伙,并成功统一业权。若连同上述九龙塘旧楼并购个案,该集团在过去2个月内,斥资逾10亿元收购市区旧楼,增加在港土地储备。

 


数据源: 星島日报

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